Mercuryでは、休遊地などの活用や新規商業施設開発や、既存施設の再生化、施設の流動化（証券化）を検討する際の事前評価を行います。

• 立地ポテンシャルの把握、評価・分析（市場調査、事前診断）
• 商業施設開発の為の市場事前調査・診断
• 立地マーケットにおける競合施設分析
• 開発コンセプト、施設・フロアコンセプトの立案
• ゾーニング計画
• マスタープラン提案
• 施設売買検討時のデューデリジェンス
• 構成案及び売上及び、収入予測・設定
• 事業終始シュミレーション
• 既存施設の再生化計画
• バリューアップの為のフィジビリティスタディ
• 周辺賃料分析
• 管理運営、収支促進計画提案
• 大規模小売店舗立地法届出

数多くの施設開発に携わってきた商業のプロ集団としての視点と経験に立脚し、
これまでの蓄積したデータに基づく分析。
プロジェクト発意決定や投資価値の妥当性審否などの判断材料を提供致します。

Mercuryでは、施設のテナントミックス計画を立案し、収集、分析した情報を
整理し、計画案にそったテナント企業の誘致・選定を実施致します。

ファッションブランドから地域密着型の食物販店やサービス業種など、
様々な商業開発のコンセプトやマーケットに適応した業種・業態企業を
弊社データベースからピックアップ。
これまでに培った知識と経験及び、ネットワークを活かして、繁栄する
店舗展開・施設開発をご提案することが弊社の強みです。

不動産仲介業務とは異なり、オーナー様と施設出店社様と共に
息の長い関係となるご提案を行い、出店に係る調整業務を推進致します。

Mercuryでは、共益費の試算からオープン後の運営方針や管理体制に至るまで、
施設の管理運営計画を立案。
また、オープニングイベントや経常的な販売促進計画もご提案致します。

さらに、バリューアップに関する日常的な運営・営業計画〜中・長期営業計画までをご提案し、実務まで対応致します。

商業施設管理運営に関わる分析、課題解決、改善、リスクマネジメント提案と様々な状況に応じて様々なマネジメントのご提案致します。